《工程计价》：影响民用建设项目工程造价的主要因素

　　考点：影响民用建设项目工程造价的主要因素

　　民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素

　　(1)建筑物平面形状和周长系数。同工业类似。在矩形住宅建筑中，长宽比2：1为佳。

　　(2)住宅的层高和净高。

　　住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%。层高降低，可提高住宅小区的建筑密度。层高不宜超过2.8m。

　　(3)住宅的层数。

　　在民用建筑中，在一定幅度内，住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

　　(4)住宅单元组成、户型和住户面积。

　　三居室比二居室设计降低造价 ，衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积指标)越小设计方案越经济

　　(5)住宅建筑结构的选择。

　　因地制宜、就地取材、采用适合本地区经济合理的结构形式。墙、柱子的面积少，供使用的面积多