《工程计价》考点：投资估算文件的编制

　　投资估算文件的编制

　　■建设投资估算表

　　■建设期利息估算表

　　■流动资金估算表

　　■单项工程投资估算汇总表

　　■总投资估算汇总表

　　■分年度总投资估算表

　　■【有重大投资影响的】单位工程或分部分项工程投资估算表，列出主要分部分项工程量和综合单价进行详细估算。

　　1.建设投资估算表编制

　　■固定资产费用包括工程费用和工程建设其他费中按规定形成的固定资产费用(建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价及验收费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等)。

　　■无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。

　　■其他资产费是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产准备费等。

　　对土地使用权特殊处理：

　　■尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算;

　　■房地产开发企业开发商品房时，转入开发成本;

　　■建造自用转入在建工程成本;

　　■但通常在建设投资估算表中将其直接列入固定资产其他费用。